1、主持人：李局长，您好，欢迎您来到“党风政风行风在线”做客。

李局长：主持人好！听众朋友们大家好！非常高兴参加今天这次“党风政风行风在线”直播节目，同大家进行交流。今天跟我一起来到直播间的还有市房地产发展服务中心刘洪福主任、市建筑工程质量安全服务中心张胜泽主任、市市政工程和建筑业发展服务中心王洪波副主任和建管科刘京涛科长。

在这里首先感谢社会各界对我们住建局工作的关心和支持，同时，也期待着通过“党风政风行风在线”进一步听取社会各界对我们工作的意见和建议，争取把我们的工作做得更好。

主持人：再次欢迎李局长做客我们直播间，听众朋友，如果您在城乡建设、房地产开发、住房质量、物业服务、建筑农民工讨薪、农村清洁取暖等方面有什么问题需要反映和咨询，欢迎拨打行风热线4397117。

2.主持人：李局长，去年以来，我市的城市建设、管理越来越完善，取得的成绩也是有目共睹，像永安路过街天桥、乐源大道等一些大项目、民生项目的实施，又给我们安丘的城市形象和城市面貌带来了一些新的变化。请您向我们介绍一下今年的城乡建设管理都有哪些亮点工作？

李局长：我们住建局在延续过去几年城市建设强劲势头的基础上，锚定市委“一一五四一”工作思路和“751”工作目标，聚焦“建”与“管”两大主业，凝心聚力、担当实干、拉高标杆，全力打造宜居宜业的品质安丘，城市面貌有了进一步的提升。

一是市政项目“提速”行动。按照市委市政府安排，加快推进市政工程手续办理、拆迁清障、工程招标等协调工作。今年重点实施好青云大街西延、青云山路西延、安阳路（霸王沟）改造、锦山街改造、育才路和坝顶路连接线等7条市政道路工程，进一步完善城市路网，提升群众出行满意度。

二是产业优化“升级”行动。

1.房地产业。探索建立“所见即所得”商品房销售新模式，举办春季房产交易会等活动，对62个在建在售项目的运行状况、交易价格进行监测预警，推动房地产市场持续回暖。

2.建筑业。建立企业资质升级培育机制，大力实施“走出去”战略，支持企业争先创优、做大做强，新开拓外埠市场产值占比达20%以上。探索开展第三方信用评价，建立建筑市场主体黑名单制度，促进全市建筑业和房地产业良性循环和健康发展。

三是人居改善“暖巢”行动。

老旧小区改造方面。实施老旧小区改造111个、改造面积82.7万平方米，惠及9937户，占潍坊市改造总数的24%，改造数量和体量均仍居潍坊市首位，计划9月底前完成竣工验收。

棚改安置项目方面。加强与安置楼建设包靠专班、所属街区、建设及施工单位沟通，一周一调度，全力加快棚改安置项目建设，力求今年6月底前全部建成回迁。

四是风险隐患“扫雷”行动。聚焦建筑工地安全生产和扬尘治理、小区物业管理、农民工工资清欠等重点领域，组建工作专班，培强工作力量，深入开展大排查、快整治、严执法，全力防范安全生产事故，及时化解信访矛盾纠纷，坚决守好一排底线。目前，已抽检企业、项目56个次，整治问题112项。

3.主持人：李局长，我们住房和城乡建设局作为建筑业、房地产业的行政主管部门，在服务企业、加快经济社会发展方面，主要开展了哪些工作？

李局长：一是做深做实“服务企业专员”行动，创新推动联系企业“大走访”，企业发展难题“大排查”，助力服务企业“大提升”，打造“店小二”服务，实现“企业有问题、问题必反馈”。目前，帮助企业解决住建领域业务问题48个。二是深化极简审批机制。聚焦建筑工程消防设计审查、验收、备案，开辟“绿色通道”，实行“一次告知、一站受理、一次办好”，审批时限分别压缩为5个、7个和5个工作日，效率提高50%以上，相关做法被潍坊典型推介。三是创建红色物业品牌。联合市委组织部、相关街区，在32个城市社区成立“红色物业联盟”，建设名门世家等6个“红色物业”示范点；新建充电棚178个、充电口3562个。

4. 主持人：李局长，很多乡镇、农村的朋友或许也想了解一下关于农村改厕、清洁取暖和小城镇建设方面的相关信息和政策，请李局长给我们介绍一下。

李局长：近年来，我们持续推进“乡村振兴”战略的稳步实施，重点在农村改厕、清洁取暖、节能改造等方面做了一些工作。目前，高标准建设了154座农村公厕，规划建设了12处粪污处理站，整改解决排气管破损、冲水桶破损等问题35处，完成线上抽运、维修服务2790余次。今年重点实施好农村清洁取暖4739户、城市既有建筑节能改造4.6万平方米、农房能效提升100户、农村危房改造46户。

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好的，欢迎回来。这里是FM92.4正在为您直播的《党风政风行风在线》节目，我是主持人舒月，今天的《党风政风行风在线》的上线单位是安丘市住房和城乡建设局，市住房和城乡建设局李伟臣局长等几位嘉宾已经坐在了我们的直播间，听众朋友，如果您在城乡建设、房地产开发、住房质量、物业服务、建筑农民工讨薪、农村清洁取暖等方面有什么问题需要反映和咨询，欢迎拨打行风热线4397117。

5、主持人：李局长，随着经济的发展，这几年老百姓的生产生活和居住条件得到了很大改善，很多市民已经购买或者计划购买一套心仪的住房，为了让购房者做到心中有数，李局长，您能从咱们住建局的角度，对市民购房方面应该注意的问题，给听众朋友们介绍一下吗？

李局长：好的，想要买新房子的市民朋友，主要是注意把握好这么几个方面的问题：

一是要明确所购房屋是否由正规的、具有相应开发资质的房地产开发企业开发建设。

二是核验该项目开发建设手续是否办理齐全，是否存在违规开发现象。项目证件具体包括土地证明文件、用地规划、工程规划、开发经营权证明、施工许可证等证明文件。

三是双方要签订正规的商品房买卖合同。

四是房屋交接时要向开发企业索要《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》。

今后，我们住建局也将继续加强对房地产开发项目的过程监管，按照市政府办公室印发的《关于进一步促进房地产业健康发展的意见》要求，严厉查处未批先建、违规预售、出借挂靠资质、延期交房、挪用办证费用、虚假宣传、违规交房等行为，今年，我们还将集中开展一次房地产市场和中介机构乱象专项整治行动，全力推动房地产业健康发展。

6、李局长，这几年，很多购房的业主在装修或入住的过程中，有的可能会对房屋质量方面存在疑虑，这些问题，咱们住建局一般都是采取什么样的措施来加以避免呢？

李局长：作为建设行政主管部门，我们对建筑工程的质量和安全监管一刻也不敢放松，始终坚持“零容忍、全覆盖、无禁区”的理念，住建局定期都会召集开发企业、建筑施工企业召开建筑安全文明现场会，对建筑质量的提升起到了明显成效。我们一方面要求建筑施工企业，规范市场从业行为，严禁无资质、超资质、挂靠资质施工，严厉打击工程非法转包、层层分包，引导企业真正形成以质量求生存、以质量谋发展的企业发展理念。二是要着重加强影响质量的全方位监管，比如对建筑材料送样的管理，我们规范了见证取样制度，整个取样送样检验过程由建设、监理、施工三方进行见证，这样就能较好的避免了材料以次充好的情况。三是要对野蛮施工的企业进行严管重罚，及时对出现问题的企业负责人进行约谈，决不能让这样的企业有生存的空间。

7、说到对建筑施工企业的监管，我们还想了解一下，咱们住建局主要采取哪些措施来维护农民工合法权益？

李局长：农民工讨薪事关群众切身利益，事关社会和谐稳定大局，事关党和政府形象，我们的城市建设，每一砖每一瓦，都是农民工兄弟辛勤劳动干出来的，农民工作为弱势群体，挣钱不容易，讨薪更不容易。为此，我们今年也采取了一些实实在在的措施，切实为农民工解决难题、讨回应得的工资。一是加大历年陈欠、积案处理办结力度，督促企业建立陈欠台账，制定措施，对处理不力、化解不及时的，列入欠薪黑名单，并录入诚信一体化监管平台。二是对全市城区在建工程项目落实农民工讨薪实名制管理、银行卡足额支付等制度，推进省农民工讨薪支付监管平台应用。三是全面摸排全市工程项目农民工讨薪发放情况，建立预警机制，分级预警，同时加强与信访、人社、公安、财政等部门的沟通协调，齐抓共管、形成合力，共同解决好农民工讨薪拖欠问题。四是加快信用体系建设，开展信用评价，采取激励、扶持和约束、惩戒等措施，完善建筑劳务用工制度，规范工程款结算，加强工资支付监管，力争将农民工工资清欠办结率达到100%，上访案件量同比下降20%以上。

主持人：听众朋友，由于时间的关系，今天的“党风政风行风在线”节目到这里就结束了。在这里非常感谢市住房和城乡建设局李局长等几位嘉宾来参加我们的这次直播，同时也感谢听众朋友的收听和参与，今天需要线下解决的问题请您留意收听明天早上8:00的《党风政风行风在线回音壁》，或者留意收看明天晚上8:00民生频道播出的《身边》节目。另外，本周四《党风政风行风在线》上线单位是安丘市工业和信息化局，欢迎您到时收听和参与，听众朋友，咱们下期节目再会！