1、主持人：李局长，您好，欢迎您来到“党风政风行风在线”做客。

李局长：主持人好！听众朋友们大家好！非常高兴参加今天这次“党风政风行风在线”直播节目，同大家进行交流。今天跟我一起来到直播间的还有市房地产发展服务中心刘洪福主任、市市政工程和建筑业发展服务中心李建明主任、市建筑工程质量安全服务中心张胜泽主任和建管科刘京涛科长。

在这里首先感谢社会各界对我们住建局工作的关心和支持，同时，也期待着通过“党风政风行风在线”进一步听取社会各界对我们工作的意见和建议，争取把我们的工作做得更好。

主持人：再次欢迎李局长做客我们直播间，听众朋友，如果您在城乡建设、房地产开发、住房质量、物业服务、建筑农民工讨薪、农村清洁取暖等方面有什么问题需要反映和咨询，欢迎拨打行风热线4397117。

2.主持人：李局长，今年以来，我市的城市建设、管理越来越完善，取得的成绩也是有目共睹，像永安路过街天桥、乐源大道等一些大项目、民生项目的实施，又给我们安丘的城市形象和城市面貌带来了一些新的变化。请您向我们介绍一下今年的城乡建设管理都有哪些亮点工作？

李局长：今年以来，我们住建局在延续过去几年城市建设强劲势头的基础上，锚定市委“一一五四一”工作思路和“751”工作目标，聚焦“建”与“管”两大主业，凝心聚力、担当实干、拉高标杆，全力打造宜居宜业的品质安丘，城市面貌有了进一步的提升。

在市政工程推进中，抽调精干人员组建项目指挥部，克服疫情影响，攻坚施工难题，抢进度、抓质量、保安全。永安路过街天桥已于今年3月17日建成使用，进一步改善居民出行环境。乐源大道是安丘市2022年度城建重点工程之一，也是一项缓解安丘城区交通压力、改善居民出行环境的民心工程，工程开工以来，市住建局抽调最精干的人员力量，吃住工作在一线，克服疫情、汛期影响，发扬“五加二、白加黑”，抓质量、控进度、保安全，工程完工后，道路、排水、照明及通信全部进行了改造升级，周边环境得到显著改善，市民的出行更加便捷。与此同时，安阳路（霸王沟）改造提升工程1月27日已完成测绘、勘察、设计单位招标，完成了清单编制。根据市政府安排，该项目投资方式进行调整，采用PPP模式，已完成立项和PPP项目专家评审，正在办理入库工作，计划10月份开工建设；调整后的青云大街西延工程、锦山街（潍徐路—永安路）改造工程、育才路、中医院南规划路、锦湖路北延（齐鲁酒地大道—闰成南路）等5条市政工程已制定出台实施方案。

在行业监管整治中，聚焦源头治理、扬尘防治、安全生产、农民工欠薪4方面，先后出台《2022年度住建领域建筑市场专项整治方案》《2022年度建设领域保障农民工工资支付管理细则》等制度文件，针对全市67个项目建立包靠台账，明确责任人，实行网格化管理，开展房屋建筑及市政工程安全生产、扬尘防治、文明施工、疫情防控大排查大整治。目前，下达建筑市场不良行为通知书4份，《整改通知书》26份，纠正建筑市场不良行为9条，约谈企业12家，工程项目7家。加强了人防消防工程监管，抓好全市在建42个、总面积约40万平方米的结建人防工程质量监督，完成消防验收工程项目13个，备案抽查工程项目38个。

在民生保障服务中，持续推进房地产领域历史问题化解，我市28个问题项目，不动产首次登记均已办理，应办证总户数9851户，累计已办证7498户，相关做法被《山东新闻联播》专题报道。以建设“安丘市房产中心维修资金服务平台”公众号和业主表决APP端为契入点，实现住宅维修资金业务“一网办、掌上办”，业主通过平台实名注册后，对相关事项进行电子表决，无需挨家挨户签字，系统自动判断是否满足表决生效条件，资金使用情况公示上网，费用去向阳光透明。相关做法6月23日被大众日报刊发、6月24日被住建部核心期刊《建筑》杂志刊发。

在人居环境优化改善上，全面推进棚户区改造和老旧小区改造，有序实施了汶阳世家、青云仁和园等6个在建棚改项目；加快推进老旧小区改造提升，对全市所有老旧小区进行排查摸底，按照“基础类、完善类、提升类”，合理确定改造内容，形成“一小区一方案”。今年重点抓好102个老旧小区改造项目，改造面积93万平方米，受益居民10276户，改造小区规模居潍坊市首位。持续开展物业领域突出问题专项整治，加强物业企业信用管理和服务评价，上半年共排查物业管理小区95个，发现物业服务不到位、卫生清理不及时、安全保卫不健全等问题148个，已完成整改126个。积极探索国企物业托管老旧小区路子，指导环卫园林集团完成了157个老旧小区的接管。

3.主持人：李局长，我们住房和城乡建设局作为建筑业、房地产业的行政主管部门，在服务企业、加快经济社会发展方面，主要开展了哪些工作？

李局长：一是做深做实“服务企业专员”行动，创新推动联系企业“大走访”，企业发展难题“大排查”，助力服务企业“大提升”，打造“店小二”服务，实现“企业有问题、问题必反馈”。目前，帮助企业解决住建领域业务问题18个。二是上半年共为市场主体办理行政审批业务200余件次，提供各类咨询解答150余人次，延时、错时、预约服务60余次，其中消防设计审查20件次，消防验收22件次，消防验收备案100件次，房屋建筑工程竣工验收备案76件次。均做到“一次性告知”、“一次办好”，办事群众满意，努力将局窗口打造成营商环境工作的一张靓丽名片。三是在工程建设领域推行“多图联审”、“联合验收”审批服务模式。目前共办理多图联审41件次，现我局工程建设领域涉及的事项全部在工改系统内运行，实现审批流程全监管，多个事项实行并联审批大大缩短了办理时限，提高了审批效率。

4.主持人：李局长，很多乡镇、农村的朋友或许也想了解一下关于农村改厕、清洁取暖和小城镇建设方面的相关信息和政策，请李局长给我们介绍一下。

李局长：近年来，我们持续推进“乡村振兴”战略的稳步实施，重点在农村改厕、清洁取暖、节能改造等方面做了一些工作。目前，高标准建设了154座农村公厕，规划建设了12处粪污处理站，整改解决排气管破损、冲水桶破损等问题35处，完成线上抽运、维修服务2790余次。今年已全部完成农村清洁取暖改造任务，惠及56个村（小区）7000户；完成城市既有建筑节能改造4.25万平方米、农房能效提升涉及3个村200户群众，已全部完成。所有项目正在组织进行竣工验收工作。

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好的，欢迎回来。这里是FM92.4正在为您直播的《党风政风行风在线》节目，我是主持人舒月，今天的《党风政风行风在线》的上线单位是安丘市住房和城乡建设局，市住房和城乡建设局李伟臣局长等几位嘉宾已经坐在了我们的直播间，听众朋友，如果您在城乡建设、房地产开发、住房质量、物业服务、建筑农民工讨薪、农村清洁取暖等方面有什么问题需要反映和咨询，欢迎拨打行风热线4397117。

5、主持人：李局长，随着经济的发展，这几年老百姓的生产生活和居住条件得到了很大改善，很多市民已经购买或者计划购买一套心仪的住房，为了让购房者做到心中有数，李局长，您能从咱们住建局的角度，对市民购房方面应该注意的问题，给听众朋友们介绍一下吗？

李局长：好的，想要买新房子的市民朋友，主要是注意把握好这么几个方面的问题：

一是要明确所购房屋是否由正规的、具有相应开发资质的房地产开发企业开发建设。

二是核验该项目开发建设手续是否办理齐全，是否存在违规开发现象。项目证件具体包括土地证明文件、用地规划、工程规划、开发经营权证明、施工许可证等证明文件。

三是双方要签订正规的商品房买卖合同。

四是房屋交接时要向开发企业索要《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》。

今后，我们住建局也将继续加强对房地产开发项目的过程监管，按照市政府办公室印发的《关于进一步促进房地产业健康发展的意见》要求，严厉查处未批先建、违规预售、出借挂靠资质、延期交房、挪用办证费用、虚假宣传、违规交房等行为，今年，我们还将集中开展一次房地产市场和中介机构乱象专项整治行动，全力推动房地产业健康发展。

6、李局长，这几年，很多购房的业主在装修或入住的过程中，有的可能会对房屋质量方面存在疑虑，这些问题，咱们住建局一般都是采取什么样的措施来加以避免呢？

李局长：作为建设行政主管部门，我们对建筑工程的质量和安全监管一刻也不敢放松，始终坚持“零容忍、全覆盖、无禁区”的理念，住建局定期都会召集开发企业、建筑施工企业召开建筑安全文明现场会，对建筑质量的提升起到了明显成效。我们一方面要求建筑施工企业，规范市场从业行为，严禁无资质、超资质、挂靠资质施工，严厉打击工程非法转包、层层分包，引导企业真正形成以质量求生存、以质量谋发展的企业发展理念。二是要着重加强影响质量的全方位监管，比如对建筑材料送样的管理，我们规范了见证取样制度，整个取样送样检验过程由建设、监理、施工三方进行见证，这样就能较好的避免了材料以次充好的情况。三是要对野蛮施工的企业进行严管重罚，及时对出现问题的企业负责人进行约谈，决不能让这样的企业有生存的空间。

7、说到对建筑施工企业的监管，我们还想了解一下，咱们住建局主要采取哪些措施来维护农民工合法权益？

李局长：农民工讨薪事关群众切身利益，事关社会和谐稳定大局，事关党和政府形象，我们的城市建设，每一砖每一瓦，都是农民工兄弟辛勤劳动干出来的，农民工作为弱势群体，挣钱不容易，讨薪更不容易。为此，我们今年也采取了一些实实在在的措施，切实为农民工解决难题、讨回应得的工资。一是加大历年陈欠、积案处理办结力度，督促企业建立陈欠台账，制定措施，对处理不力、化解不及时的，列入欠薪黑名单，并录入诚信一体化监管平台。二是对全市城区在建工程项目落实农民工讨薪实名制管理、银行卡足额支付等制度，推进省农民工讨薪支付监管平台应用。三是全面摸排全市工程项目农民工讨薪发放情况，建立预警机制，分级预警，同时加强与信访、人社、公安、财政等部门的沟通协调，齐抓共管、形成合力，共同解决好农民工讨薪拖欠问题。四是加快信用体系建设，开展信用评价，采取激励、扶持和约束、惩戒等措施，完善建筑劳务用工制度，规范工程款结算，加强工资支付监管，力争将农民工工资清欠办结率达到100%，上访案件量同比下降20%以上。

主持人：听众朋友，由于时间的关系，今天的“党风政风行风在线”节目到这里就结束了。在这里非常感谢市住房和城乡建设局李局长等几位嘉宾来参加我们的这次直播，同时也感谢听众朋友的收听和参与，今天需要线下解决的问题请您留意收听明天早上8:00的《党风政风行风在线回音壁》，或者留意收看明天晚上8:00民生频道播出的《身边》节目。另外，本周四《党风政风行风在线》上线单位是安丘市工业和信息化局，欢迎您到时收听和参与，听众朋友，咱们下期节目再会！