主持人：倾听群众呼声，关注民生民情，听众朋友大家好，这里是FM92.4正在为您直播的《党风政风行风在线》节目，我是主持人淑月，今天《党风政风行风在线》的上线单位是安丘市住房和城乡建设局，现在，市住房和城乡建设局李伟臣局长等几位嘉宾已经坐在了我们的直播间。听众朋友，如果您对住房和城乡建设局的工作有什么意见和建议，或者是在城乡建设、房地产开发、住房质量、物业服务、建筑农民工讨薪、农村清洁取暖等方面有什么问题需要反映和咨询，欢迎拨打行风热线4397117。

1、主持人：李局长，您好，欢迎您来到“党风政风行风在线”做客。

李局长：主持人好！听众朋友们大家好！非常高兴参加今天这次“党风政风行风在线”直播节目，同大家进行交流。今天跟我一起来到直播间的还有市住建局刘凤武副局长、市住建局建管科刘京涛科长、建筑工程质量安全服务中心李建明主任、市建筑劳务工维权服务中心陶玉峰科长。

在这里首先感谢社会各界对我们住建局工作的关心和支持，同时，也期待着通过“党风政风行风在线”进一步听取社会各界对我们工作的意见和建议，争取把我们的工作做得更好。

主持人：再次欢迎李局长做客我们直播间，听众朋友，如果您在城乡建设、房地产开发、住房质量、物业服务、建筑农民工讨薪、农村清洁取暖等方面有什么问题需要反映和咨询，欢迎拨打行风热线4397117。

2.主持人：李局长，今年以来，我市的城市建设、管理越来越完善，取得的成绩也是有目共睹，像贾戈立交桥路口改造等一些大项目、民生项目的实施，又给我们安丘的城市形象和城市面貌带来了一些新的变化。请您向我们介绍一下今年的城乡建设管理都有哪些亮点工作？

李局长：今年以来，我们住建局在延续过去几年城市建设强劲势头的基础上，围绕“市政基础设施建设、行业监管、乡村振兴等重点工作，主动作为，扎实苦干，城市面貌有了进一步的提升。

在市政工程推进中，历时仅100天，高标准建设完成了贾戈立交桥路口改造工程，今年高考的前一天即6月6日胜利竣工通车，工程完工后，道路、排水、照明及通信全部进行了升级，周边环境得到显著改善，市民的出行更加便捷。莲花山路改造工程是安丘市2021年度城建重点工程之一，是一项我为群众办实事、改善居民出行环境的民心工程。12月22日，莲花山路锣鼓喧天彩旗飘扬，当地干部群众喜迎莲花山路提升改造工程通车。该工程自9月份开工以来，住建局抽调最精干的人员力量，组建了莲花山路指挥部，靠前指挥，吃住工作在一线，发现问题在一线，解决困难在一线，克服疫情影响，攻坚施工难题，集中力量、倒排工期，抓质量、控进度、保安全，确保天天有变化、周周有进展，最终比合同工期提前实现通车，进一步有效解决了北城区防洪排涝等级，改善了居民出行环境，提升了城市品质，在2021年末为市民送上城建“大礼”。与此同时，今年我们还推进完成了城区污水管网管道清淤、兴安路（北外环-昆仑大街）挖补罩面、金鸿公司积水等工程，启动了国合未来排水、青云植物园南规划路、乐源大道秀山北街潍徐路段管道工程，有序实施了双丰大道污水出路工程、206国道(南环路-双丰大道)污水管道、路灯、人行道等工程。市民群众关心的新安路及永安路两座过街天桥工程，目前，新安路过街天桥已投入使用，成为安丘网红的打卡点，永安路过街天桥正在紧张的施工中，预计春节前投入使用。2022年，也就是今年初步打算实施安阳路及霸王沟提升改造工程，计划2022年3月开工，2022年7月竣工；实施青云大街西延工程，计划2022年7月开工建设，2022年12月竣工；推进乐源大道、秀山北街、文化路南延3条续建道路工程，计划2022年6月竣工。

在行业监管整治中，我们安丘市连续四年被评为全省建筑业十强县，建筑业产值、房地产业产值持续增长，2021年我市完成建筑业产值44.5亿元，同比增长10%；房地产累计完成投资78亿元，同比增长17.2%。全市房地产从业人员劳动报酬1.2亿元，同比增长41.48%。，“两大产业”实现税收收入占全市税收收入、地方财政收入近三成，表现出良好的发展态势。市场秩序不断改善，共检查建筑业企业37家、工程项目69个，下达建筑市场不良行为通知书11份，纠正建筑市场不良行为25条，对未取得施工许可证擅自施工的项目下达责令停工通知书31份。关停取缔未取得预拌混凝土资质的搅拌站9家，发现扬尘防控不到位等问题96起，下达责令停止违法行为通知书18份，停工整改企业2家。加强了人防消防工程监管，抓好全市在建42个、总面积约40万平方米的结建人防工程质量监督，完成消防验收工程项目11个，备案抽查工程项目37个。

在民生保障服务中，我们坚持问题导向，把老百姓最关注最盼望解决的“办证难”当作工作的发力点，奔着问题去、盯着难题改，善为敢当，敢于打破“找先例、等政策、靠上级”的思维定式，实行“一项目一对策”，为全市6008户居民补办房产证，相关做法被《山东新闻联播》专题报道。创新实施了“交房即办证”改革试点，提请市政府办公室印发了《新建商品房“交房即办证”改革工作方案》。6月27日，由新大置业开发的“湖畔紫郡”项目，率先实施了“交房即办证”，交房业主拿钥匙当天就领取了不动产权证，实现了我市“交房即办证”工作新突破。7月31日，文华悦府项目也实施了“交房即办证”，解除了业主后顾之忧。

在人居环境优化改善上，全面推进棚户区改造和老旧小区改造，有序实施了汶阳世家、金溪家园等8个在建棚改项目，加快实施劳动局片区宿舍楼、国土饮食宿舍楼2个老旧小区改造任务，已投资240余万元，完成路面修整、楼顶防渗、雨污分流、飞线整治等改造，惠及住户286户，完成改造面积23186平方米。2022年计划改造102个小区、343栋楼、涉及居民10276户、改造面积93.12万平方米，改造小区总数占8县市总数（258个小区）的40%，占全潍坊市总数（519个小区）的五分之一，规模居县市首位；持续开展物业领域突出问题专项整治，加强物业企业信用管理和服务评价，上半年共排查物业管理小区95个，发现物业服务不到位、卫生清理不及时、安全保卫不健全等问题136个，已完成整改84个。积极探索国企物业托管老旧小区路子，指导环卫园林集团完成了15个老旧小区的接管。对全市摸排出的277个老旧小区，力争2022年托管100个以上，老旧小区专业化物业管理覆盖率达到90%以上。推广电动车禁入电梯管控系统，对所有住宅小区全部配建电动车充电棚，消除安全隐患。

3.主持人：李局长，我们住房和城乡建设局作为建筑业、房地产业的行政主管部门，在服务企业、加快经济社会发展方面，主要开展了哪些工作？

李局长：一是持续优化营商环境，自全市开展服务企业专员制度以来，我局23名服务专员，坚持面对面交流、实打实帮服、点对点破题，共解决企业诉求25项，处理“潍企通”平台反馈问题63件，全力以赴帮助企业办实事、解难题、促发展。二是强化服务企业意识，连续4年被列为全省建筑业十强县，山东盛润建设集团有限公司晋升为双壹级企业、兴龙建筑安装有限公司晋升为总承包壹级企业，荣获国家“广厦奖”1项，“钢结构金奖”2项，“泰山杯”质量奖1项。三是市场秩序逐步规范，对全55家房地产开发企业进行了信用等级综合评定，评价出AAA级企业3家。建立了农民工讨薪管理平台，严厉打击建筑工程违法发包、转包、层层分包、资质挂靠等违法行为，帮助解决农民工工资讨薪问题2830件次，为建筑农民工讨回工资8560万元。

4.主持人：李局长，很多乡镇、农村的朋友或许也想了解一下关于农房建设、农村改厕、清洁取暖和小城镇建设方面的相关信息和政策，请李局长给我们介绍一下。

李局长：近年来，我们持续推进“乡村振兴”战略的稳步实施，重点在农村改厕、农房建设、危房改造、清洁取暖等方面做了一些工作。目前，全市已完成农村改厕39211户，同时高标准建设了154座农村公厕，规划建设了12处粪污处理站，整改解决排气管破损、冲水桶破损等问题35处，完成线上抽运、维修服务2790余次。按照“五统一”标准，完成上级农村危房改造任务87户，实施建档立卡贫苦户危房改造264户，对全市20276户建档立卡贫困户住房进行了安全鉴定，确保群众居住安全。“三管齐下”推进“温暖工程”。我们坚持污染防治攻坚与清洁取暖工作并重，率先谋划、分类指导、精准施策、强力推进， 牵头制定印发了《安丘市2021年冬季清洁取暖工作实施方案》，成立工作专班，签订目标责任书，在“细”和“实”上下足功夫，切实把这一惠民实事办成群众满意的暖心工程，16082户清洁取暖改造任务全面完成，深受群众好评。

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这里是FM92.4正在为您直播的《党风政风行风在线》节目，我是主持人淑月，今天的《党风政风行风在线》的上线单位是安丘市住房和城乡建设局，市住房和城乡建设局李伟臣局长等几位嘉宾已经坐在了我们的直播间，听众朋友，如果您在城乡建设、房地产开发、住房质量、物业服务、建筑农民工讨薪、农村清洁取暖等方面有什么问题需要反映和咨询，欢迎拨打行风热线4397117。

5、主持人：李局长，随着经济的发展，这几年老百姓的生产生活和居住条件得到了很大改善，很多市民已经购买或者计划购买一套心仪的住房，为了让购房者做到心中有数，李局长，您能从咱们住建局的角度，对市民购房方面应该注意的问题，给听众朋友们介绍一下吗？

李局长：好的，想要买新房子的市民朋友，主要是注意把握好这么几个方面的问题：

一是要明确所购房屋是否由正规的、具有相应开发资质的房地产开发企业开发建设。

二是核验该项目开发建设手续是否办理齐全，是否存在违规开发现象。项目证件具体包括土地证明文件、用地规划、工程规划、开发经营权证明、施工许可证等证明文件。

三是双方要签订正规的商品房买卖合同。

四是房屋交接时要向开发企业索要《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》。

今后，我们住建局也将继续加强对房地产开发项目的过程监管，按照去年市政府办公室印发的《关于进一步促进房地产业健康发展的意见》要求，严厉查处未批先建、违规预售、出借挂靠资质、延期交房、挪用办证费用、虚假宣传、违规交房等行为，今年，我们还将集中开展一次房地产市场和中介机构乱象专项整治行动，全力推动房地产业健康发展。

6、李局长，这几年，很多购房的业主在装修或入住的过程中，有的可能会对房屋质量方面存在疑虑，这些问题，咱们住建局一般都是采取什么样的措施来加以避免呢？

李局长：作为建设行政主管部门，我们对建筑工程的质量和安全监管一刻也不敢放松，始终坚持“零容忍、全覆盖、无禁区”的理念，住建局定期都会召集开发企业、建筑施工企业召开建筑安全文明现场会，对建筑质量的提升起到了明显成效。我们一方面要求建筑施工企业，规范市场从业行为，严禁无资质、超资质、挂靠资质施工，严厉打击工程非法转包、层层分包，引导企业真正形成以质量求生存、以质量谋发展的企业发展理念。二是要着重加强影响质量的全方位监管，比如对建筑材料送样的管理，我们规范了见证取样制度，整个取样送样检验过程由建设、监理、施工三方进行见证，这样就能较好的避免了材料以次充好的情况。三是要对野蛮施工的企业进行严管重罚，及时对出现问题的企业负责人进行约谈，决不能让这样的企业有生存的空间。

7、说到对建筑施工企业的监管，我们还想了解一下，咱们住建局主要采取哪些措施来维护农民工合法权益？

李局长：农民工讨薪事关群众切身利益，事关社会和谐稳定大局，事关党和政府形象，我们的城市建设，每一砖每一瓦，都是农民工兄弟辛勤劳动干出来的，农民工作为弱势群体，挣钱不容易，讨薪更不容易。为此，我们今年也采取了一些实实在在的措施，切实为农民工解决难题、讨回应得的工资。一是加大历年陈欠、积案处理办结力度，督促企业建立陈欠台账，制定措施，对处理不力、化解不及时的，列入欠薪黑名单，并录入诚信一体化监管平台。二是对全市城区27个工程项目落实农民工讨薪实名制管理、银行卡足额支付等制度，推进省农民工讨薪支付监管平台应用。三是全面摸排全市工程项目农民工讨薪发放情况，建立预警机制，分级预警，同时加强与信访、人社、公安、财政等部门的沟通协调，齐抓共管、形成合力，共同解决好农民工讨薪拖欠问题。四是加快信用体系建设，开展信用评价，采取激励、扶持和约束、惩戒等措施，完善建筑劳务用工制度，规范工程款结算，加强工资支付监管，力争将农民工工资清欠办结率达到100%，上访案件量同比下降20%以上。

主持人：听众朋友，由于时间的关系，今天的“党风政风行风在线”节目到这里就结束了。在这里非常感谢市住房和城乡建设局李局长等几位嘉宾来参加我们的这次直播，同时也感谢听众朋友的收听和参与，今天需要线下解决的问题请您留意收听明天早上8:00的《党风政风行风在线回音壁》，或者留意收看明天晚上8:00民生频道播出的《身边》节目。另外，本周四《党风政风行风在线》上线单位是工业和信息化局，欢迎您到时收听和参与，听众朋友，咱们下期节目再会！